Werkwijze

1. Kennismaking
hoe wil je wonen?

We plannen een persoonlijk gesprek bij jou aan de keukentafel om elkaar te leren kennen en je ideeën te bespreken. Ik neem de tijd om te luisteren en te ontdekken wat voor jou echt belangrijk is. Samen verkennen we hoe jouw woning vorm kan krijgen en brengen we jouw woonwensen in kaart: hoe je wilt wonen, de sfeer, ruimte, licht en zicht, materialen, duurzame ambities en het budget.
Op basis hiervan maak ik een offerte op maat met vaste prijzen per fase. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent, zowel inhoudelijk als financieel.

2. Ontwerp
jouw huis krijgt vorm

Het is tijd om te gaan ontwerpen! Alle ideeën en wensen komen samen in een plan, van plattegrond tot materiaalkeuze. Met impressies breng ik jouw woning stap voor stap tot leven, zodat je je ontwerp kunt ervaren nog voordat de bouw begint.
We bespreken het ontwerp en maken samen keuzes. Zo verfijnen we het ontwerp totdat het echt voelt als jouw thuis.
Dit ontwerp vormt de basis voor de technische uitwerking, waarin alle keuzes worden vertaald naar een plan dat gebouwd kan worden.

3. Definitief ontwerp
jouw plan in detail

Wanneer het ontwerp staat, werk ik dit verder uit tot een definitief ontwerp. Plattegronden, gevels, details, materiaalkeuzes en afwerkingen worden vastgelegd. Het ontwerp wordt afgestemd met de constructeur en andere betrokken partijen, waarbij jij natuurlijk nauw betrokken blijft bij de keuzes en beslissingen.
Zo ontstaat een uitgewerkt ontwerp dat voldoet aan alle regelgeving, uitvoerbaar is en helemaal aansluit bij jouw wensen.

4. Omgevingsaanvraag
zorgvuldig geregeld

Om te kunnen bouwen of verbouwen is in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig. In deze fase coördineer en regel ik de volledige vergunningsaanvraag.
Ik werk samen met diverse adviseurs voor de benodigde berekeningen en rapportages. Denk aan constructieberekening, toetsen aan de geldende bouwregelgeving, energieprestatie en milieuprestatie. Bij verbouw kan ook aanvullend onderzoek nodig zijn, zoals een asbestinventarisatie of bodemonderzoek.
Ik houd de voortgang in de gaten, stem af met alle betrokken partijen en houd je tussentijds op de hoogte. Komen er vragen vanuit de gemeente, dan neem ik die voor mijn rekening en ga ik waar nodig in overleg.
Zo hoef jij je geen zorgen te maken over procedures en verloopt het traject soepel en efficiënt.

5. Prijs- en contractvorming
de juiste aannemer

In deze fase gaan we op zoek naar een aannemer die past bij jouw project én bij jou. We maken eerst persoonlijk kennis, want je gaat tenslotte een intensieve samenwerking aan waarbij vertrouwen en een goede klik essentieel zijn. Daarna bespreken en beoordelen we samen de offerte(s).
Ik begeleid dit proces, denk mee en adviseer bij het maken van keuzes. Samen werken we toe naar heldere afspraken over prijs, planning en uitvoering.

6. Bouwen!
jouw thuis wordt werkelijkheid

Zodra de overeenkomst met de aannemer is gesloten, kan de (ver)bouw beginnen. Tijdens de uitvoering blijf ik graag nauw betrokken om het ontwerp te bewaken en te zorgen dat het wordt uitgevoerd zoals bedoeld.
Samen met jou schakel ik waar nodig met de aannemer en andere betrokken partijen om te adviseren en te ondersteunen. Zo wordt het ontwerp uitgevoerd zoals we het hebben bedacht en ontstaat jouw thuis.